在上海持续夯实集成电路、生物医药、人工智能先导产业优势的进程中，产业发展不止要看规模厚度，更要打磨产业“锐度”。针对进博会上海会议活动“城市新引力”主题，CBRE中国区总裁李凌接受新民晚报专访时表示，产业锐度可以类比城市天际线的标志性名片——如同陆家嘴三件套，在众多超高层建筑中脱颖而出，成为大家不远千里前来打卡的城市符号。落到张江、漕河泾、临港等科创承载区，产业锐度，是集合空间载体、政务配套、生活服务于一体的完整生态：既要引得来顶尖科学家与高端人才，支撑前沿领域持续创新突破，更要做好配套服务，让人才在这里安心生活、融入城市，实现人与城市双向赋能。
CBRE中国区总裁李凌 主办方供图（下同）
谈及如何打磨这份产业锐度，李凌从消费与城市体验的变化切入，以国庆期间上海两大热门现象举例。一是在磅礴大雨中依然有很多游客在排队的迪士尼乐园，基于其不断提供优质内容，以及游园体验的全方位提升，吸引了上海区域外的来自港澳台、东南亚地区的游客。场场爆满、观众专业度持续提升的上海网球大师杯，印证单一项目想要保持长久吸引力，核心在于持续迭代内容、挖掘多层次需求。他还对标新加坡F1赛事，当地围绕赛事衍生出几十场不同层级、类型的文化商业活动，把一场赛事延伸成一套丰富的城市消费场景，为上海加强顶级文体IP内容打造和运营、激活城市价值、挖掘赛事文旅消费提供参考。
针对赛事、展会带来的“票根经济”可能存在脉冲式流量、游客来了就走的现象，李凌结合自身观赛经历分享思考。他常年观看上海网球大师赛、F1以及足球德比等赛事，留意到不少境外观众专程赴沪观赛，而赛事带动的效应远不止现场票房。大师赛举办前后，上海市内网球场馆一票难求，观赛游客和市民都会赶时髦，希望下场体验运动。这也暴露出当前配套短板，高品质运动场馆供给不足、场馆运营服务水平参差不齐，制约IP价值进一步释放。
在他看来，想要留住流量，不能只靠一场短期活动，要沿着IP赛道补齐配套载体、标准化服务，延伸产业链条。对比奢侈品消费回落，当下大众健康运动需求持续上升，运动消费势头强劲，依托一场接一场的顶级赛事高位股，持续完善城市运动空间与配套服务，把一次性的观赛流量，转化为常态化的运动消费和城市体验，让短期热点沉淀为城市长期的产业与生活生态，多方合力，持续擦亮上海的产业和城市名片。
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